2022年02月10日
防火地域のルール
東京23区内はルール上防火地域か準防火地域のいずれかになります。今、建てようとしている家は駅近とはいえ閑静な第1種低層住宅専用地域なので、準防火地域。これって何が影響するのかというと意外といろいろと規制があって、一番は窓ですね。敷地の境界に近い窓は防火窓にしないといけないので、基本的には網入りガラスになってしまいます。目隠し目的で透明ではない型ガラスを使う場合は別に網が入っていても良いんですが、透明ガラスを使いたい場合は網目は嫌ですよね。
その場合は2つ方法があって(素人的に2つなのでプロならもっと手を持っているでしょうけど)、1つは強化ガラスを使う方法。値段は上がりますが透明ガラスで防火対応になります。ただ、強化ガラスは普通のガラスよりゆがむようなので、せっかく外の景色を見たいと思ってもちょっと微妙な感じですね。そしてもう1つの方法はシャッターをつけることです。シャッター付きの窓だと網無しのガラスでも良いんですね。火事の時に自動でシャッター閉まるわけでもないのですが、なぜかルール上はそうなっています。
で、今設計中の家は南側の大きな窓にはシャッターをつけるわけですが、今住んでいる家のシャッターがスリットシャッターといって、開けるとき、閉める時にスリットが入るようになっています。これが意外と重宝していて、少しだけ部屋を明るくしたいとか、あと真夏に日光を遮りながら光を取り入れたいとか、あとは視線を遮りつつ換気をしたい、みたいな用途にぴったりです。で、ハウスメーカーにこのスリットシャッターで依頼したのですが、残念ながらスリットシャッターは防火認定が取れないようで、これにすると窓に網を入れなくてはいけないとのこと。なんてこった・・・じゃぁなんで今の家は大丈夫なんだという話で、設計士が集まってGoogleストリートビューで今の家を見ながらどうやって規制をクリアしているのかブレストが始まりました。プロのいろんな意見を聞いているのは面白いですが、でもまぁ現場を知っているわけでもないので答えは出ず。もしかすると既存不適格な可能性もあるのかもしれません。
というわけで、南側の大きな窓以外は網入りガラス、テラス窓はシャッター付き、ということになりました。あと、防火地域だと玄関ドアも防火ドアにしないといけません。今回、窓と玄関ドアはYKKAPにする予定ですが、最近YKKAPは玄関ドアに顔認証モデルを出したんですよね。手ぶらでも顔認証で鍵が開くなんて、締め出しリスクゼロで最高じゃないですか。ただ、残念ながら防火ドアには顔認証の設定がありません。なんででしょうね。まぁそんなこんなで、たぶん田舎だとまったく気にしなくてよい規制があるという話でした。
その場合は2つ方法があって(素人的に2つなのでプロならもっと手を持っているでしょうけど)、1つは強化ガラスを使う方法。値段は上がりますが透明ガラスで防火対応になります。ただ、強化ガラスは普通のガラスよりゆがむようなので、せっかく外の景色を見たいと思ってもちょっと微妙な感じですね。そしてもう1つの方法はシャッターをつけることです。シャッター付きの窓だと網無しのガラスでも良いんですね。火事の時に自動でシャッター閉まるわけでもないのですが、なぜかルール上はそうなっています。
で、今設計中の家は南側の大きな窓にはシャッターをつけるわけですが、今住んでいる家のシャッターがスリットシャッターといって、開けるとき、閉める時にスリットが入るようになっています。これが意外と重宝していて、少しだけ部屋を明るくしたいとか、あと真夏に日光を遮りながら光を取り入れたいとか、あとは視線を遮りつつ換気をしたい、みたいな用途にぴったりです。で、ハウスメーカーにこのスリットシャッターで依頼したのですが、残念ながらスリットシャッターは防火認定が取れないようで、これにすると窓に網を入れなくてはいけないとのこと。なんてこった・・・じゃぁなんで今の家は大丈夫なんだという話で、設計士が集まってGoogleストリートビューで今の家を見ながらどうやって規制をクリアしているのかブレストが始まりました。プロのいろんな意見を聞いているのは面白いですが、でもまぁ現場を知っているわけでもないので答えは出ず。もしかすると既存不適格な可能性もあるのかもしれません。
というわけで、南側の大きな窓以外は網入りガラス、テラス窓はシャッター付き、ということになりました。あと、防火地域だと玄関ドアも防火ドアにしないといけません。今回、窓と玄関ドアはYKKAPにする予定ですが、最近YKKAPは玄関ドアに顔認証モデルを出したんですよね。手ぶらでも顔認証で鍵が開くなんて、締め出しリスクゼロで最高じゃないですか。ただ、残念ながら防火ドアには顔認証の設定がありません。なんででしょうね。まぁそんなこんなで、たぶん田舎だとまったく気にしなくてよい規制があるという話でした。
kenjiz at 23:31│Comments(0)│
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